Takausmaksu vähentää ara-asuntojen tuotantoa
Valtion tukemaan asuntotuotantoon eli ara-asuntotuotantoon esitetään otettavaksi 1.6.2025 käyttöön Petteri Orpon hallitusohjelman mukaiset 0,5 % suuruiset takausmaksut. Tavoitteena on vähentää valtion takausvastuista koituvia riskejä. Hallitusohjelman mukaan takausmaksut eivät koske erityisryhmien asuntotuotantoa.
Esityksen mukaan ehdotetut takausmaksut tulevat käyttöön valtion tukeman asuntotuotannon pitkille ja lyhyille korkotukilainoille. Takausmaksu tulee jatkossa maksaa uudis-, perusparannus- ja hankintalainoissa. Takausmaksua ei voi kattaa ara-asuntojen omakustannusvuokrilla tai asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeilla, vaan takausmaksun maksaa ara-vuokrataloyhteisö tai yhteisön omistaja muilla varoillaan. Lain mukaan yleishyödyllisellä yhtiöllä ei kuitenkaan saa olla muuta liiketoimintaa ja vuokrat pitää määritellä omakustannusperiaatteen mukaan.
– Uusia ara-asuntoja on jo reilun vuosikymmenen ajan annettu toteuttaa vain erittäin kysytyille alueille kasvukeskuksiin. Näin ollen valtiolla ei ole näköpiirissä taloudellisia riskejä ko. asuntojen osalta. Siksi tämä päätös, jonka enemmistöhallitus totta kai saa voimaan, on selkeästi vain halu vähentää kohtuuhintaista asuntotuotantoa vapaarahoitteisiin asuntoihin sijoittaittavien tahojen eduksi, toteaa toiminnanjohtaja Anne Viita.