Asukkaat lakkauttamisesta: Asumisoikeusasuntojen asema kolmantena asumisen muotona on turvattava

Alla oleva teksti on Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n eli Vaso:n asukkaiden yhteistyöelimen, Yten, työvaliokunnan kirjoittama. Työvaliokunta kokoontui 11.9. kirjoittamaan mielipidekirjoituksen, jotta asukkaiden näkemys tulisi otettua huomioon välimuotoista asumismuotoa kehitettäessä.

Viime aikoina julkisuudessa on käyty keskustelua asumisoikeusasumisen asemasta. Valtiovalta
on asettanut erilaisia työryhmiä pohtimaan asumisoikeusjärjestelmän tulevaisuutta. Asumisen
ns. välimallia koskevan selvitystyöryhmän raporttia odotetaan julkaistavaksi syyskuun aikana.
Keskustelussa ja selvitystyössä on unohtunut lähes kokonaan asukkaiden näkökulma: Miksi me
olemme valinneet asumisoikeusasunnon kodiksemme ja miksi olemme tässä välimallin
järjestelmässä asuneet jopa yli 30 vuotta?

Asumisoikeusasunnot sijoittuvat asumismuotona omistus- ja vuokra-asumisen välimaastoon.
Asukas maksaa asumisoikeusmaksun, joka on 15 % asunnon hinnasta. Tällä asukas ostaa
itselleen asunnon käyttöoikeuden ja vakaan, omaan elämäntilanteeseensa sopivan kodin.
Lisäksi asukas maksaa kuukausittaista käyttövastiketta. Asumisoikeusasunnoissa perittävät
käyttövastikkeet ovat omakustannusperiaatteella muodostettuja, ja lain mukaan pienempiä
kuin vastaavan vapaarahoitteisen vuokra-asunnon vuokra. Elämäntilanteen muuttuessa
asumisoikeusasunnosta pääsee helposti siirtymään toiseen asumisoikeusasuntoon joko
samalla paikkakunnalla tai toiselle paikkakunnalle. Asumisoikeusasuminen onkin osoittautunut
varteenotettavaksi malliksi monenlaisille ihmisille ja ikäryhmille eri elämänvaiheissa.

Meidän asukkaiden kannalta merkittävää on se, että asumisoikeusasumisessa korostuu
yhteisöllisyys ja asukasdemokratia, josta on säädetty asumisoikeuslaissa (393/2021). Laki
takaa asumisturvan ja laajan myötävaikuttamisen omassa asumisoikeuskiinteistössä,
asumisoikeusyhteisössä ja valtakunnan tasolla asumisoikeusasioiden neuvottelukunnassa.
Asumisoikeuskiinteistöjen asukkaat ovat usein hyvin kiinnostuneita ja sitoutuneita oman
asuinympäristönsä kehittämiselle ja ylläpidolle.

Asumisoikeusjärjestelmä on yli kolmen vuosikymmenen aikana lunastanut paikkansa
suomalaisessa yhteiskunnassa. Sen kyky vastata nykypäivän joustaviin asumistarpeisiin on
huomattava. Onkin erikoista, että valtiovallan tahtotila näyttää olevan asumismuotojen
polarisointi omistus- ja vuokra-asumiseen sen sijaan, että aidosti kehitettäisiin yhä
monipuolisempia tulevaisuuden asumismuotoja vastaamaan ihmisten tarpeisiin. Välimallin
asumisen edistäminen on erittäin kannatettava asuntopoliittinen teko. Kehittämisen alkaminen
siitä, että esitetään jo olemassa olevan toimivan järjestelmän purkamista, ei anna vakuuttavaa
kuvaa meneillään olevan kehittämistyön poliittisista tarkoitusperistä.

Me asukkaat näemme tulevaisuuden asuinalueet monenlaisia asumismuotoja tarjoavina
kokonaisuuksina, joissa jokaisella asukkaalla on mahdollisuus löytää omannäköisensä koti.
Asumisoikeusasuminen ehkäisee alueiden eriytymistä tulojen, sosiaalisen tai etnisen taustan
mukaan. Asumisoikeusjärjestelmän elinvoiman säilyttäminen ARA-rahoitteista uudistuotantoa
jatkamalla vuoden 2025 jälkeenkin on osa vastuullista ja edistyksellistä tulevaisuuden
välimallin asumisen ratkaisujen kehittämistä.

Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n asukkaiden puolesta

Esa Kankaristo
yhteistyöelimen puheenjohtaja

Pekka Paatonen
yhteistyöelimen varapuheenjohtaja

Sirkku Alin
yhteistyöelimen sihteeri